Appartement - 51 m² - 2 pièces à Rueil-Malmaison

RUEIL-MALMAISON - Idéalement placé à deux pas du Théâtre André Malraux et des commerces de bouche du cœur de ville de Rueil-Malmaison, venez découvrir cet appartement dans une copropriété très bien entretenue. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement côté cour au calme et sans vis à vis est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre. Très fonctionnel, il comprend une entrée, un séjour de plus de 21m² avec ouverture sur une de terrasse de 3m², une cuisine aménagée et indépendante, un dégagement avec placard, une chambre avec placard de près de 14m², une salle de douche en parfait état et un toilette séparé. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien rare sur le marché.
Les + : DPE C, très faibles charges, eau froide individuel avec compteur et chauffage électrique individuel, pas de travaux à prévoir, lumineux et pas de travaux de copropriété à prévoir.

Cette annonce référence 318217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE ARIAS (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90837791400019.

Prix du bien : 295 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 €
Honoraires TTC : 3,51 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 46
Charges prévisionnelles annuelles : 1 545,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr