Appartement - 62 m² - 3 pièces à Rueil-Malmaison

Découvrez ce superbe appartement de 62 m², idéalement situé à Rueil-Malmaison, au sein d'une résidence de standing achevée en 2019. Niché au 1er étage d'un immeuble moderne, cet espace de vie traversant et baigné de lumière vous séduira par son ambiance chaleureuse. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée par une élégante verrière, est entièrement aménagée pour votre confort.

La partie nuit se compose de deux chambres dotées de rangements intégrés, offrant un espace de repos optimal. Vous y trouverez également une salle de bain contemporaine et des toilettes séparées, pour plus de praticité. Une place de parking couverte, située au sein de la copropriété, complète ce bien d'exception.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : les écoles maternelle et élémentaire La Malmaison sont à quelques pas, tout comme les commerces et une salle de sport. Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts et le parcours sportif à proximité, sans oublier le golf de Rueil. Les axes routiers facilitent l'accès à Paris et à l'Ouest parisien, tout en préservant le calme de l'environnement.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 62 m²
• Étage : 1er sur 4
• Chauffage : collectif au gaz
• Eau chaude : distribution au gaz
• Charges de copropriété : 210 € / mois
• Taxe foncière : 1216 € / an
• DPE : B (79 kWh/m².an)
• GES : C (17 kgCO2/m².an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.