Magasins - 132 m² - 5 pièces à Rueil-Malmaison

FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE

BIEN SITUÉ ET AVEC DE BEAUX VOLUMES…

Situé à deux pas du CENTRE-VILLE, sur axe stratégique et avec une belle façade de 18m, ce salon de coiffure bénéficie d'une excellente visibilité.

D'une superficie de 132 m², le salon est spacieux et parfaitement agencé pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel. Il dispose de 12 postes de coiffure, de 4 bacs à shampooing, d'une cabine, d'un mobilier en bon état, prêt à l'emploi. En plus de l'espace dédié à l'activité, le salon comprend un bureau, une salle d'eau, un WC, un coin cuisine et un espace de rangement.

Avec une clientèle fidèle et régulière, cette affaire est une belle opportunité pour un professionnel du secteur souhaitant s'implanter ou développer son activité.

Ce fonds de commerce offre encore un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ajouter des prestations complémentaires telles qu'un barbier, une onglerie ou un espace esthétique.

COIFFURE, RELAXATION ET ARTICLES DE MODE AUTORISÉ.

C.A. 2024 : 232 278 €
Bail 3/6/9.
Loyer mensuel : 3971,09 € HC, TVA incluse. Loyer soumis à la TVA. 
Loyer mensuel : 4206,65 € TTC
Charges mensuelles : 235,56 €.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer TTC.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 600 € HT soit 171 520 € TTC.
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €.
Honoraires d'agence : 9 600 € HT soit 11 520 € TTC.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Prix 160 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 11 520 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr