Maison - 179 m² - 8 pièces à Rueil-Malmaison

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930 800 €

179 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

RUEIL-MALMAISON - EXCLUSIVITÉ - ENTRE CENTRE ET RER. Bien rare sur le marché, idéalement situé entre le coeur de ville et la gare RER, cet ensemble immobilier d'exception se compose d'une maison principale et d'une dépendance, toutes deux reliées par un charmant patio et accessibles également par le sous-sol/ rez-de-jardin. Un lieu unique, offrant de généreux volumes, une modularité remarquable et un potentiel d'aménagement exceptionnel. La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un superbe espace de vie de 38,6 m² regroupant salon et cuisine ouverte, ainsi qu'un WC. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, se compose d'un dégagement, d'un cellier, d'une salle de bains spacieuse de 7,2 m², d'un dressing de 6,4 m² et d'une chambre de 14,7 m² : un niveau parfait pour créer une suite indépendante, un studio, ou un espace nuit confortable. La dépendance, accessible depuis le patio ou directement par son sous-sol, offre de plain-pied une entrée de 8,1 m² desservant deux chambres lumineuses de 12,05 m² et 12,5 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC de 8,3 m². Son vaste sous-sol propose des volumes rares et entièrement modulables : un bureau de 27,8 m², une salle de jeux de 21,1 m² et un atelier de 6,3 m², idéals pour le télétravail, les loisirs ou une activité professionnelle indépendante. Le premier étage de l'ensemble ajoute un nouvel espace de vie avec un palier, une entrée, un WC, une cuisine de 5,3 m², un salon de 12,2 m², un dégagement, une chambre de 8,7 m² et une salle d'eau de 2,2 m². Le deuxième étage mansardé, chaleureux et intimiste, propose un salon de 19,12 m², une chambre de 12,9 m² et une salle d'eau avec WC de 4,5 m². Cet ensemble immobilier rare réunit des surfaces généreuses, une circulation fluide entre les bâtiments et une implantation idéale, permettant d'envisager de multiples configurations : grande résidence familiale, projet multigénérationnel, investissement locatif, ou activité professionnelle. Son patio central et son emplacement privilégié en font un bien unique sur le secteur. AP / APA - 01.47.10.01.01

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
179 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 179 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 8 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 8 m², rdc, 12.9 au sol
Chambre 5 : Surface de 14 m², rdc
Cuisine de 5 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
4 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 8 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 7 m², rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 2 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², rdc, avec wc 4.5 au sol
4 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 12 m², rdc
Salon 2 : Surface de 12 m², rdc, 19.12 au sol
1 Bureau

Informations complémentaires
Rdc, 27.8 au sol
Dressing de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle de jeux

Informations complémentaires
Rdc, 21.1 au sol
Cellier de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, 6.3 au sol

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
Parking

Les équipements :

Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 30
Année de construction :

1930
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

2
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

4