Villa - 180 m² - 5 pièces à Rueil-Malmaison

Sur un terrain de 600 m², cette maison familiale de 180 m² offre un bel équilibre entre volumes, luminosité et confort moderne.

Le jardin arboré, ensoleillé toute la journée et sans vis-à-vis, dispose d'un préau équipé d'un barbecue, pouvant facilement accueillir une cuisine d'été.

CE QUE VOUS APPRÉCIEREZ À L'INTÉRIEUR :

Au rez-de-chaussée :
・ Grande entrée avec rangement
・ Une chambre avec salle d'eau privative
・ WC séparés
・ Cuisine aménagée et équipée (18 m²), ouverte sur une terrasse
・ Pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec trois portes-fenêtres donnant sur le jardin exposé sud

Étage :
・ 3 chambres confortables avec rangements,
dont une suite parentale avec grande salle d'eau, WC et dressing
・ Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC
・ Espaces bureau et coin lecture

Sous-sol total :
・ Buanderie
・ Salle de sport / chambre d'appoint
・ Cave à vin
・ Garage pour 3 voitures
・ Stationnement possible pour 2 véhicules supplémentaires à l'extérieur
・ Local technique avec chaudière récente

SES PLUS :

・ Double vitrage sur toutes les fenêtres
・ Domotique intégrée : portails et éclairages… pilotables depuis votre smartphone
・ Alarme
・ Borne de recharge électrique dans le garage
・ Jardin piscinable
・ Maison non mitoyenne
・ Conçue avec des matériaux de qualité
・ Lumineuse et bien entretenue
・ Prête à être habitée sans travaux

Quartier Buzenval, à proximité de l'Hippodrome de Saint-Cloud et du Paris Country Club.

Cette annonce référence 308634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLENE PARRY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 92151030100010.

Prix du bien : 1 770 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr