Appartement - 42 m² - 2 pièces à Rueil-Malmaison

Iad France - Gregory Binacelle (06 64 40 52 55) vous propose : En plein cOEur de ville, ce 2 pièces de 42 m² environ, en parfait état, est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 2008. L’entrée donne sur un séjour de 22 m² avec cuisine ouverte qui se poursuit par une terrasse sans vis-à-vis de 40 m². Dès les beaux jours, elle vous permet de tripler votre lieu de réception ou de détente. La cuisine est totalement aménagée et équipée. Le coin nuit est constitué d’une chambre de 14 m² qui bénéficie d’une double exposition, de deux placards et d’une salle d’eau qui a été refaite avec goût et qui jouit d’un point de lumière naturelle. Situé en face du Parc du bois Préau, vous accédez à pied à tous les commerces de la place de l’église, ou au Monoprix. Une piscine, un golf, les quais de Seine sont autant d’activité à votre porté. Le chauffage individuel est fourni par des convecteurs électriques et l’eau sanitaire est chauffée par un ballon électrique à accumulation de 200l installé en 2020. Les volets roulants et une VMC vous apporteront aussi un réel confort. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Binacelle EI (ID 64478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 908389349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.