Appartement - 76 m² - 4 pièces à Rueil-Malmaison

Iad France - Benedicte Rousseau (06 25 60 89 18) vous propose : en LOCATION MEUBLÉE, ce spacieux appartement RÉNOVÉ de 4 pièces de 76 m², dont 3 chambres, au Mont-Valérien à Rueil-Malmaison. Situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, il bénéficie d'une VUE DEGAGEE sur le jardin de la résidence.

 L'appartement traversant, au 2ème étage sans ascenseur, comprend une entrée, une spacieuse cuisine séparée de 9 m² environ, un cellier, un séjour exposé sud donnant sur un balcon, 3 chambres, un dressing, une salle de douche, des toilettes séparées. Du balcon plein sud, vous regardez les enfants jouant dans le jardin. 

 
La cuisine neuve est équipée d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson et d’un four. Le cellier attenant comprend des placards et un lave-linge. Tout le matériel électro-ménager est NEUF.

 Ameublement est en finalisation, photos non contractuelles. Raccordé à la GEOTHERMIE depuis 2022 et ISOLÉ EXTERIEUREMENT en 2021, il bénéficie d’un DPE et d’un GES C.

 Une belle cave de 11 m² environ complète ce bien. Stationnement dans la résidence. 

 La rue calme est attractive avec l'école maternelle et élémentaire Robespierre toute proche, les arrêts de bus desservant la Gare du RER de Rueil, La Défense, la Porte Maillot et la Porte d'Auteuil ainsi que les nombreux commerces récemment installés. Disponible dès maintenant. GLI + Ratio de solvabilité : 2,7 fois le montant du loyer. Charges locatives provisionnelles : 190€ par mois. Pour faciliter le traitement de votre candidature, merci de bien vouloir cliquer sur l'onglet 'contactez l'agence' vous recevrez alors un mail de la part de la plateforme sécurisée ZELOK vous permettant de déposer directement votre dossier. Pour votre information, une prestation d'état des lieux sera réalisée par HomePilot et facturée au locataire à hauteur de 3€ TTC / m2 en sus des honoraires de location. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Rousseau EI (ID 65502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 484 915 491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 190 euros / mois. Dépôt de garantie : 3280 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 820 euros (soit 10.79 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.