Corps de ferme - 109 m² - 6 pièces à Ruch

À VENDRE – Grand corps de ferme en pierre à rénover – Ruch (33350)

Amoureux de la pierre et des beaux projets, découvrez ce magnifique corps de ferme d'environ 500 m² situé dans un environnement calme et naturel, sur un terrain arboré d'environ 3000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Commune de Ruch, située entre Castillon-la-Bataille et Sauveterre-de-Guyenne – Entre-deux-Mers
50 km de Bordeaux – 30 min de Libourne
Sur la commune : épicerie, restaurant, école primaire

Partie habitable (env. 95 m²)
• Cuisine 18 m²
• Séjour 23 m² avec cheminée
• 2 chambres (19 m² et 17 m²)
• Salle d'eau – WC – débarras – chaufferie
Autres espaces
• Ancienne partie habitable avec 2 pièces de 27 m² (cheminée et carreaux de Gironde)
• Grange avec grenier
• Étable
• Grand garage
Nombreuses dépendances
• 2 pigeonniers
• Four à pain
• Abris et cabanes en pierre
• Ancien abri à calèche
• Puits fermé

Cadre bucolique, calme absolu, chant des oiseaux
Idéal pour :
• gîtes
• chambres d'hôtes
• résidence de charme

Énorme potentiel pour un projet de rénovation dans un site plein de charme.
Prix : 270 000 € FAI
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
06 68 66 34 28
c.bastet@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 324264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019.

Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 366 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr