Villa - 107 m² - 6 pièces à Rozier-en-Donzy

Maison individuelle 6 pièces- Terrain constructible 2200 m² - Rozier-en-Donzy (42)- Proche de tous commerces

Située au calme à Rozier-en-Donzy, cette maison individuelle pleine de charme, construite dans les années 1920 possède actuellement une surface habitable de 107 m² répartie sur trois niveaux (200m² au sol), avec un terrain constructible et piscinable de plus de 2200 m².

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine d'été, un séjour, une chambre et une salle d'eau ainsi qu'un wc. Le premier étage dispose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec arrière-cuisine, de deux chambres et d'un cabinet de toilettes. Le deuxième étage propose une chambre et deux greniers aménageables réprésentant près de 40m² au sol .

Le bien est complété par un atelier de 32 m² avec belle hauteur sous plafond aménageable en pièce à vivre, un garage de 20 m² et une cave. Exposée sud-est et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un cadre agréable et d'une belle luminosité. Elle est raccordée à l'assainissement collectif, dispose de la fibre optique, d'un puits et d'un petit bassin alimenté par les eaux pluviales.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'adapter et de moderniser l'ensemble selon vos besoins. Ce bien non mitoyen constitue une belle opportunité pour une famille ou un investisseur recherchant de l'espace et du potentiel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison!

Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (161 500 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marilyne GIROUD inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE n° 848774295
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr