Maison de ville - 120 m² - 5 pièces à Rozay-en-Brie

Venez découvrir cette belle maison de ville briarde à quelques minutes à pied du centre ville.
Elle se compose d'une cuisine, d'un double séjour avec poutre apparente, d'un cellier, d'une buanderie avec wc et d'un atelier/bureau avec un point d'eau.
A l'étage : 2 chambres entièrement rénovées, un bureau, une salle d'eau, un wc.
Au 2ème étage entièrement rénové : 2 chambres en enfilade, possibilité de faire un bureau et un dressing dans la 1ère chambre.
A l'extérieur : une terrasse, un jardin entièrement clos.
Les +++ :
- Electricité refait à neuf.
- Baie informatique neuve (gros débit gb/s) switch intégré.
- Ensemble des câbles et des prises RJ45 dans toutes les pièces.
- Plomberie refait à neuf.
- Double vitrage.
- Isolation refaite au 1er et 2ème étage.
- Buanderie et cellier entièrement rénové.
- Atelier/bureau entièrement rénové avec isolation et fenêtre triple vitrage anti-effraction.
- Radiateurs neufs à inertie.
- Porte d'entrée et porte d'accès au jardin neuves.
- Ballon d'eau chaude neuf.
- Toiture réparée, nettoyée et traitée (garantie décennale sur la totalité de la toiture).
- Tout à l'égout
N'hésitez pas à me contacter !

Cette annonce référence 319435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GOASDOUÉ (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88937092000015.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr