Maison - 185 m² - 6 pièces à Rozay-en-Brie

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison briarde de 146 m² conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne.
Elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille harmonieuse.

La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine conviviale, et de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale alliant confort et élégance.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos de 1 350 m², véritable havre de paix pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Une dépendance de 44 m² vient enrichir le bien — un espace à fort potentiel, prêt à être transformé selon vos envies : loft, bureau indépendant, atelier d'artiste ou logement d'appoint.
Un atelier de 16 m² complète cet ensemble, idéal pour un studio, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.
Un garage complète les prestations.

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Les atouts :
• Calme absolu et cadre bucolique
• Terrain clos et joliment arboré
• Fort potentiel d'aménagement (plusieurs espaces indépendants possibles)
• Charme authentique de la pierre et ambiance cocooning

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Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles briardes, de tranquillité et de projets avec du cachet !

Cette annonce référence 308487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013.

Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr