Maison - 292 m² - 6 pièces à Rozay-en-Brie

Iad France - Elodie Pounot (06 09 22 00 05) vous propose : COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique propriété située dans un village calme avec école, à 5 minutes de Voinsles et à 13 minutes de Rozay en Brie. Idéale pour votre famille, avec de très beaux volumes grâce à ses 290 m² environ habitables environ et un magnifique jardin arboré et clos de plus de 2500 m² environ. Commençons la visite par la pièce à vivre GRANDE et LUMINEUSE grâce à une magnifique baie vitrée et la cuisine ouverte AMENAGEE et EQUIPEE. Le tout d’une surface avoisinant les 70 m² environ. Lors de vos soirées d'hiver, vous pourrez vous réchauffer autour d'un magnifique poêle à bois. Un couloir nous mène ensuite  : - à la suite parentale, avec dressing et salle de bain. Celle-ci se compose d’une baignoire Balnéo, d’une douche, et d’un WC. - un espace bureau avec rangements. - un WC séparé avec lave main. - un accès au garage en parfait état (possibilité de stationner un véhicule) avec espace buanderie, et une cave à vin sécurisée et climatisée. À l'étage, un couloir avec placards nous mène vers  : - 3 belles chambres, dont une avec mezzanine. - un grenier pour toujours plus de rangement. - une salle de douche avec WC. - une SPLENDIDE pièce de jeux de plus de 65 m² environ avec un toit cathédral et une MAGNIFIQUE vue sur le jardin. La propriété comporte également un magnifique espace Bien-Être chauffé grâce à un poêle à bois, avec un jacuzzi 6 places, un sauna, une douche, ainsi qu'une mezzanine pour du rangement. À l’extérieur, un espace convivial avec 2 kiosques pour les moments en famille ou entre amis, une piscine semi-enterrée CHAUFFEE, une salle de CINEMA, ainsi qu'un abri de jardin. Les +   : La pièce à vivre très lumineuse Les fenêtres en double vitrage aluminium à l'extérieur et en bois chêne à l'intérieur + volets roulants électriques Le poêle à bois OLIGER France Alarme L'espace Bien-être La salle de cinéma La salle de jeux de 65 m² environ La piscine semi-enterrée chauffée Les espaces extérieurs pour vos moments conviviaux Garage avec porte motorisée La cave à vin sécurisée La possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez moi vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Pounot EI (ID 43907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880329792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.