Maison - 107 m² - 6 pièces à Roz-sur-Couesnon

? MAISON ROZ-SUR-COUESNON

? En exclusivité, découvrez cette maison de 2001 offrant 106,70 m² habitables, avec le bourg et les commerces accessibles à pied, dans un cadre verdoyant et préservé.

? Situation idéale à seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel, 20 minutes de Dol-de-Bretagne et 40 minutes de Saint-Malo, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et littoral.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine / buanderie, d'un WC séparé, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont 2 avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement.

? À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud et d'un grand terrain d'environ 4 468 m², sans vis-à-vis, dans un environnement naturel et paisible où il n'est pas rare d'apercevoir des biches.

? Un garage attenant à la maison ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.

? Une maison idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et espace, en résidence principale ou secondaire.

Honoraires de 3.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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