Maison traditionnelle - 170 m² - 8 pièces à Roye

Découvrez ce CORPS DE FERME composé d'une PARTIE HABITATION DE 170 M2, et d'UNE PARTIE GRANGE DE 140 M2 au sol, le tout, sur un TERRAIN DE 1840 M2 CONSTRUCTIBLE avec un accès indépendant.

L'habitation offre des espaces de vie spacieux et lumineux.
Avec ses pièces aménagées, vous bénéficierez d'un confort absolu et d'une atmosphère chaleureuse.
Idéal pour les personnes adepte des biens atypiques.

De plus, vous bénéficirez d'une réelle proximité aux commodités nécessaires grâce aux grands axes routiers, accessibles très rapidement.

Enfin, grâce à la partie grange qui permet de nombreux aménagements supplémentaires, laissez libre cours à vos projets, que ce soit pour créer de nouveaux espaces de vies ou pour créer des logements à destination de locations longues/courtes durée, tout est possible.

Vous pouvez également vous séparer d'une partie du terrain, afin de créer une enveloppe travaux ou pour financer d'autres projets.

1/ DESCRIPTIF

Au rez-de-chaussée, il y a :

- Une Pièce de vie de 45 m2
- Une salle d'eau de 5 m2
- Un espace Bureau de 14 m2
- Un WC séparé de 1 m2
- Un Cellier de 8 m2
- Un Couloir de 7 m2
- Un Dégagement de 20 m2
- Une Buanderie de 24 m2

Au premier étage, vous trouverez :

- Un Palier de 5 m2
- Une première chambre de 10,5 m2
- Une deuxième chambre de 10 m2
- Une troisième chambre de 9 m2
- Une quatrième chambre de 10 m2
- Un espace dressing de 5 m2
- Un WC séparé 1,5 m2

En surfaces annexes, vous disposerez :

- Une partie Grange de 130 m2
- Un Carport de 15 m2

2/ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- TRAVAUX À PRÉVOIRS

- Les ouvertures sont en PVC double vitrage.
- Le Chauffage est produit par une Chaudière au gaz de ville ainsi qu'un Poêle à granulés.
- Assainissement au tout à l'égout.
- Le terrain est clôturé.
- Toiture en excellent état.

- POSSIBILITÉ DE VENDRE UNE PARTIE DU TERRAIN, grâce aux accès indépendants, SOIT 7 ARES CONSTRUCTIBLES.

- DPE : C 167 kWh/m2/an
C 29 kgCO2/m2/an

3/ LES PLUS

* Les volumes des pièces.

* La partie grange.

* L'architecture et le charme du bien.

* Possibilité de réaliser une multitude de projets.

* Le terrain constructible sur l'arrière.

4/ CONTACT

Antoine au 07 50 09 97 49
Référence : SCH-65093-AP
R.S.A.C : 897 757 902

Montant du bien :
180 000 € frais d'agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2610.00 et 3532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.