Appartement - 30 m² - 1 pièce à Royan

Laissez-vous charmer par cet élégant appartement T2 de 30 m², niché au premier étage d'une résidence prisée de Royan, accessible par ascenseur. Dès l'entrée, une ambiance lumineuse vous accueille dans une pièce de vie où la cuisine moderne, entièrement équipée, se fond harmonieusement avec le salon. Ce dernier, baigné de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur le parc verdoyant de la résidence, véritable havre de paix.

La chambre, séparée et dotée de rangements intégrés, assure un espace nuit intime et confortable. La salle d'eau, astucieusement aménagée, complète cet ensemble raffiné et fonctionnel. Récemment rénové, cet appartement se distingue par ses prestations de qualité, incluant des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par un ballon d'eau chaude instantané, optimisant ainsi la consommation énergétique.

La résidence, soigneusement entretenue, propose un cadre de vie agréable et sécurisé avec un gardien, un parc joliment aménagé et un local à vélos. La connexion à la fibre optique vient parfaire le confort moderne de cet espace.

Le quartier environnant regorge d'espaces verts, parfaits pour des promenades relaxantes. À seulement 500 m, le Parc du Palais des congrès, le Square Kennedy et le Parc de l'Hôtel de Ville sont des lieux idéaux pour profiter de journées en plein air. De plus, le marché local et la plage sont à proximité immédiate, ajoutant à l'attrait de cet emplacement.

Caractéristiques techniques
- Surface : 30 m²
- Étage : 1er sur 7
- Chauffage : électrique individuel
- Eau chaude : ballon d'eau chaude instantané
- DPE : C
- Taxe foncière : 736 €
- Charges de copropriété : 59 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.