Appartement - 46 m² - 2 pièces à Royan

Charente-Maritime (17) situé dans la station balnéaire prisée de Royan à 100 m de la plage de Foncillon, Stéphane vous présente cet appartement 2 pièces de 46 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur et vue mer sur le côté. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 26 m2 (avec possibilité de créer un second espace nuit), d'une chambre avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec emplacement lave-linge et de WC indépendants. Bien équipé d'huisseries double vitrage en P.V.C et aluminium et radiateurs électriques. Une cave vient compléter ce bien situé à côté du Palais des Congrès, bus, centre-ville, port de plaisance et commerces. L'avis du professionnel : Emménagement immédiat pour cet appartement en très bon état, il conviendra à de la résidence principale ou secondaire ou investissement locatif. Bien de 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots, dont 67 lots d'habitations, charges courantes de copropriété de 72 €/mois. Aucune procédure en cours, menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6?% (net vendeur 150 000€). Contactez Stéphane THOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 964 677 Saintes (17)
RCP Galian