Maison - 138 m² - 6 pièces à Royan

Entre ROYAN et SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, PARC DE VALLIÈRES – Maison rénovée de 138 m², plages à pied.

Dans un environnement recherché et au calme, cette belle maison entièrement rénovée avec goût offre une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes des plages.

À l'étage, un vaste espace de vie lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une salle à manger et un WC. Une grande terrasse parfaite pour les repas entre amis.

Au rez-de-chaussée, trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine équipée d'un hammam pour des moments de détente.

Dans le jardin, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC pour des usages multiples : chambre d'amis, bureau, salle de sport ou espace de télétravail.

Le jardin arboré, sans vis-à-vis, propose plusieurs terrasses et un espace bien-être avec SPA.

Atouts supplémentaires : climatisation réversible, hammam, SPA extérieur, grand garage isolé et carrelé, maison non mitoyenne, environnement calme et recherché.
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Prix du bien : 694.925 € HAI
Prix du bien hors honoraires : 665.000 €
Honoraires : 4.50 % soit 29.925 € TTC
Honoraires à la charge de : Acquéreur
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.250 € et 1.730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
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Cabinet "Global-Transactions" - Royan, Charente-Maritime
"Fabienne-VRIGNAUD" - Agent en Immobilier d'Investissement
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Infos & visites :
Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h
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