Appartement - 40 m² - 2 pièces à Royan

Découvrez ce charmant appartement T2, niché au 2ème étage d'une résidence moderne et bien entretenue à Royan. Avec ses 40,53 m², cet espace de vie offre une luminosité exceptionnelle grâce à une conception astucieuse qui optimise chaque recoin. La pièce principale, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux.

L'entrée, intelligemment aménagée, dispose de rangements pratiques avec penderie et étagères, maximisant ainsi l'espace de manière fonctionnelle. La chambre, d'une belle superficie de 14 m², est pourvue d'un placard dressing, garantissant un confort quotidien. La salle d'eau, moderne et bien pensée, intègre des toilettes pour plus de commodité.

Profitez d'une terrasse de 9 m², un véritable havre de paix pour se relaxer en plein air, offrant une vue dégagée sur la ville. Ce bien comprend également une place de parking privative, un garage en rez-de-chaussée, ainsi qu'un local à vélo ou poussette, et un visiophone pour une sécurité accrue.

Le quartier de Royan est apprécié pour son atmosphère paisible et ses nombreuses commodités à proximité. Les parcs et espaces verts environnants enrichissent le cadre de vie, apportant sérénité et bien-être.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 40,53 m²
- Étage : 2ème sur 3
- Charges de copropriété : 124 €
- Année de construction : 2016
- Classe Énergie : C (129)
- Émissions GES : C (25)
- Chauffage : Individuel
- Internet haut débit : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.