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Maison - 70 m² - 4 pièces à Royan

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299 900 €
70 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Charmante maison de ville à Royan - Quartier Champlain, hyper centre ! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Royan, cette jolie maison vous séduira par son emplacement exceptionnel : à mi-distance entre le marché central (800 m) et les plages de Pontaillac et du Chay (800 m également). Ici, tout se fait à pied ou à vélo : commerces, plage, restaurants et marché sont à proximité immédiate ! La maison se compose : Au rez-de-chaussée, séjour et cuisine donnant sur une agréable terrasse pour vos repas en extérieur. A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Cette maison est idéale pour un pied-à-terre à Royan : sa configuration est parfaite pour des vacances en famille, dans un environnement calme et prisé. Visite virtuelle complète sur demande. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 70 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc
  • Cuisine de 14 m² aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée, rdc
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 13 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1930
  • État :
    Toiture : Refaite en 2020
  • Exposition :
    Nord-est
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    445 €
Synthèse
Maison à Royan
299 900 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 4 284 €
Transaction :
Achat
Référence :
SPIR2415
Disponibilité :
20/10/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:32
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Maison - 70 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Royan
Stéphane Plaza Immobilier Royan
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
324
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 090 € à 2 860 €
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