• Villa - 135 m² - 5 pièces
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480 000 €
135 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

VILLA LUMINEUSE T3 RÉNOVÉE AVEC SOUS-SOL AMÉNAGEABLE - PROCHE CENTRE ROYAN
Localisation Exceptionnelle : Royan, quartier résidentiel très recherché, à seulement deux pas du centre-ville.
Le Bien : Villa de 1996, 135 m² entièrement rénovée, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Idéale résidence principale, secondaire ou profession libérale.
Descriptif détaillé :
Espace de Vie : Spacieux séjour traversant avec cheminée insert et climatisation réversible. Cuisine moderne, équipée et ouverte. Accès direct à deux terrasses ensoleillées.
Côté Nuit : Deux chambres avec placards intégrés, salle de bain et WC indépendant.
Atout +++ (Professionnel ou Modulable) : Sous-sol semi-enterré de 22 m² avec entrée indépendante. Parfait pour bureau, atelier, activité professionnelle ou cabinet libéral.
Extérieurs : Terrain clos de 450 m², stationnement multiple sur parcelle et cabanon de jardin.
Annexes : Grand garage.

En Résumé : Un bien rare sur le secteur. Coup de cœur assuré !

DOSSIER COMPLET PHOTOS ET VIDÉOS SUR DEMANDE
Contactez le binôme RE/MAX Valérie PRAT & Nathalie ROLLIN :
Valérie PRAT : 07 78 92 02 26
Nathalie ROLLIN : 06 76 58 57 11 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 135 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 135 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • 2 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Autres :

  • Année de construction :
    1996
Synthèse
Villa à Royan
480 000 €
Surface : 135 m²
Prix au m² : 3 556 €
Transaction :
Achat
Référence :
749351099-17
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 135 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Remax France
Remax France
Nathalie ROLLIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
189
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 juillet 2022
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