Villa - 135 m² - 5 pièces à Royan

VILLA LUMINEUSE T3 RÉNOVÉE AVEC SOUS-SOL AMÉNAGEABLE - PROCHE CENTRE ROYAN
Localisation Exceptionnelle : Royan, quartier résidentiel très recherché, à seulement deux pas du centre-ville.
Le Bien : Villa de 1996, 135 m² entièrement rénovée, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Idéale résidence principale, secondaire ou profession libérale.
Descriptif détaillé :
Espace de Vie : Spacieux séjour traversant avec cheminée insert et climatisation réversible. Cuisine moderne, équipée et ouverte. Accès direct à deux terrasses ensoleillées.
Côté Nuit : Deux chambres avec placards intégrés, salle de bain et WC indépendant.
Atout +++ (Professionnel ou Modulable) : Sous-sol semi-enterré de 22 m² avec entrée indépendante. Parfait pour bureau, atelier, activité professionnelle ou cabinet libéral.
Extérieurs : Terrain clos de 450 m², stationnement multiple sur parcelle et cabanon de jardin.
Annexes : Grand garage.

En Résumé : Un bien rare sur le secteur. Coup de cœur assuré !

DOSSIER COMPLET PHOTOS ET VIDÉOS SUR DEMANDE
Contactez le binôme RE/MAX Valérie PRAT & Nathalie ROLLIN :
Valérie PRAT : 07 78 92 02 26
Nathalie ROLLIN : 06 76 58 57 11 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .