Appartement - 106 m² - 4 pièces à Royan

17200 - ROYAN - PROCHE MARCHÉ CENTRAL- APPARTEMENT 3 CHAMBRES - GARAGES - TERRASSE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement spacieux et lumineux de 106 m² (loi Carrez), idéalement situé dans le centre-ville, à seulement 2 minutes à pied du Marché Central, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien rare offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel.

Description :
Entrée avec dégagement et deux grands placards (17,80 m²)

Séjour lumineux de 27 m² avec accès direct à une terrasse de 12 m²

Cuisine indépendante dinatoire de 12,90 m²

Trois chambres spacieuses avec rangements :

Chambre 1 : 12,90 m²

Chambre 2 : 14,45 m²

Chambre 3 : 12,40 m²

Salle d'eau de 5,40 m²

Toilettes séparées (2,20 m²)

Les plus :
Deux garages fermés

Double vitrage

Chauffage électrique à inertie

Production d'eau chaude par ballon électrique

Fibre optique disponible dans la résidence

Raccordement au réseau collectif des eaux usées

Emplacement :
Situation idéale à 200 mètres des commerces et du centre-ville

Environnement calme et recherché

Contact : Laurent Tomasi
Téléphone : 06.37.35.24.39
Email : ltomasi@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864.
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