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Maison - 118 m² - 4 pièces à Royan

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447 000 €
118 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Maison parfaitement entretenue, offrant confort et belle qualité de vie dans un environnement résidentiel, à seulement 200m des commerces, des transports en commun et des pistes cyclables. Entièrement de plain-pied nous profitons d'une belle pièce de vie lumineuse de 60 m², avec une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, disposant d'une porte dérobée menant au cellier. La partie nuit se compose de trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé. Un garage attenant complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'env 490 m² avec terrasse et pergola, idéal pour les repas et moments de détente. Bon DPE : C. Chauffage par climatisation réversible. Visite virtuelle complète sur demande. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 118 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 118 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, placard
    Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, placard
    Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc, placard
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, douche italienne
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, indépendant
  • Pièce de vie de 59 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 59 m², rdc, exposition sud-ouest, cuisine équipée
  • Cellier de 10 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, adoucisseur

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse de 15 m²
  • 2 Parkings
  • Garage de 13 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, porte électrique

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    2006
  • État :
    Intérieur : Très bon
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 850 €
Synthèse
Maison à Royan
447 000 €
Surface : 118 m²
Prix au m² : 3 788 €
Transaction :
Achat
Référence :
SPIR2409
Disponibilité :
10/10/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 118 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Royan
Stéphane Plaza Immobilier Royan
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
139
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 février 2025
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