Manoir - 980 m² - 15 pièces à Royan

Domaine d’Exception – Château du XVIIIᵉ Entièrement Rénové – Royan
À seulement 10 minutes de Royan et des plages de la Côte Sauvage, découvrez un domaine d’exception alliant charme historique, prestations haut de gamme et cadre de vie confidentiel.

Ce château du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénové avec des matériaux nobles et dans le respect de son authenticité, développe environ 980 m² habitables sur un parc paysager de 3 hectares, agrémenté d’un ancien arboretum et de nombreuses essences rares.

Prestations Haut de Gamme & Flexibilité d'Usage
La propriété se compose de :

10 suites élégantes, toutes climatisées (pompes à chaleur air/air, climatisation réversible)

Un appartement indépendant de 80 m²

Un salon de réception majestueux de 100 m² avec vue sur le parc

Une salle à manger de caractère

Un salon raffiné décoré de tapisseries d’Aubusson du XIXᵉ et d'une cheminée en pierre

Une salle de réunion, idéale pour l’accueil professionnel ou évènementiel

Une cuisine entièrement équipée, pensée pour la fonctionnalité et les grandes réceptions

Confort Moderne & Entretien Maîtrisé
Très bon Diagnostic de Performance Énergétique

Isolation des combles récente

Faibles charges d’entretien

Aucun travaux à prévoir

Usage Privé ou Commercial
Ce bien rare peut être exploité en résidence privée de prestige, hôtel de charme, maison d’hôtes de luxe ou lieu évènementiel exclusif. Le tout dans un environnement sécurisé et discret, à proximité immédiate des axes touristiques majeurs de la région.

Exceptional 18th-Century Estate – Fully Renovated Château near Royan
Just 10 minutes from Royan and the unspoiled beaches of the Côte Sauvage, this magnificent 18th-century estate offers an extraordinary blend of historic charm, luxurious amenities, and total privacy.

Meticulously restored with high-end materials and attention to every detail, the château offers approximately 980 m² (10,550 sq ft) of living space, nestled within a 3-hectare (7.4-acre) landscaped park featuring a rare species arboretum.

Luxury Features & Versatile Use
The property comprises:

10 elegant suites, each equipped with air-conditioning (reversible heat pumps)

An independent 80 m² (860 sq ft) apartment

A stunning 100 m² (1,075 sq ft) reception hall overlooking the grounds

A grand dining room

A refined lounge, adorned with 200-year-old Aubusson tapestries and a beautiful stone fireplace

A professional meeting room, ideal for private or business use

A fully equipped, modern kitchen, designed for functionality and entertaining

Modern Comforts & Low Maintenance
Excellent Energy Performance Certificate (EPC)

Recently upgraded attic insulation

Low operating costs

No interior renovations required

Private Residence or Commercial Opportunity
Whether envisioned as a private luxury residence, boutique hotel, high-end guesthouse, or exclusive event venue, this unique estate provides a rare opportunity in a secure and discreet setting, just minutes from the region’s most sought-after destinations. Retrouvez toutes nos annonces sur http://www.artdevivre-realty.com