Appartement - 79 m² - 3 pièces à Royan

Charente-Maritime (17) situé dans la station balnéaire prisée de Royan, à proximité de la plage de la Grande Conche et du centre-ville, Stéphane vous présente cet appartement 3 pièces de 79 m2 environ, situé en rez de jardin surélevé. Ce bien est composé d'une entrée, d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse de 15 m2, d'une cuisine avec terrasse de 7 m2, de 2 chambres dont une avec placard et ouverte sur terrasse, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC indépendants. Il est équipé d'huisseries double vitrage en P.V.C. et stores électriques et d'une pompe-à-chaleur. Un jardin de 50 m2, une cour intérieure de 30 m2, et 20 m2 de caves le tout en jouissance exclusive, viennent compléter ce bien. L'avis du professionnel : bonne situation : centre-ville, plage, transports en commun et gare à pied, emménagement immédiat pour cet appartement très bien entretenu ainsi que les parties communes de la copropriété de 2 appartements. Il conviendra à de la résidence principale ou secondaire ou investissement locatif. VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVES : Le prix affiché constitue un premier prix d'offre possible, honoraires de négociation à la charge vendeur inclus. . Bien de 6 lots situé dans une copropriété de 7 lots, charges courantes moyennes de copropriété de 284 € annuelle, aucune procédure en cours, menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 285 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 964 677 Saintes (17)
RCP Galian