Immeuble - 394 m² à Royan

ROYAN COEUR DE VILLE, IMMEUBLE DE RAPPORT, EMPLACEMENT PREMIUM, Situé sur l'avenue la plus commerçante du centre-ville, cet immeuble de rapport développant 394 m2 est une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un emplacement de premier ordre. Comprenant : Un local commercial d'une superficie de 233 m2, répartis sur plusieurs niveaux, avec zones de stockage et garage. Loué selon un bail commercial récemment renouvelé, offrant une rentabilité immédiate. Ce magasin bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de piétons constant grâce à son emplacement stratégique. Chauffage au fioul et climatisation. Premier et deuxième étages : un logement de fonction d'environ 94 m2 en duplex, loué dans le cadre du bail commercial, comprenant : salle à manger, salon, cuisine, WC, cabinet de toilette, 3 chambres, WC / salle d'eau. Chauffage au fioul. Troisième étage : un appartement de 47 m2 habitables actuellement libre, comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre, WC, salle d'eau. Chauffage au fioul. Le tout sur un terrain de 197 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.