Maison - 41 m² - 2 pièces à Royan

Iad France - Anouk Chapeau (06 62 85 44 87) vous propose : Dans un environnement calme et à proximité d'un espace naturel protégé, cette maison de 2 pièces et de 41 m² environ se compose de 2 niveaux en duplex et possède une terrasse très intime de 16 m² environ avec store banne électrique et jardinet privatifs et clos. Un parking extérieur privé vient compléter votre futur pied-à-terre ou 1ère acquisition entre commerces et plage de Pontaillac. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée protégée par un porche, d'une pièce de vie de 20 m² environ exposée à l'ouest, d'une cuisine de 3 m² environ à repenser, de wc séparés avec fenêtre. Vous accédez à l'étage par un escalier confortable à un palier avec placard qui donne accès à une salle d'eau et à une chambre de 10 m² environ. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.33 € par mois (soit 651.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouk Chapeau EI (ID 33224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 842808255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.