Maison - 163 m² - 8 pièces à Royan

Iad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose : (référence JB 1498145), véritable pépite architecturale pour cette propriété de prestige des années 30' au cOEur du quartier de Pontaillac : cette villa vous séduira dès le premier regard ! La façade, ornée d'une majestueuse fenêtre archée et de magnifiques vitraux, capture l'imagination et transporte vers une époque où l'élégance et le raffinement étaient de rigueur. À l’intérieur, chaque pièce communique en harmonie avec la nature. Vous serez accueilli par une entrée desservant le salon-séjour, communiquant sur la cuisine ouverte avec son arrière-cuisine. L’espace nuit dédié offre deux chambres, salles de bains et wc indépendants. Au rez-de-jardin, vous retrouverez un salon-séjour avec cheminée, coin cuisine séparé, deux chambres, bureau, véranda, salle d’eau et toilettes. En complément, deux garages, un atelier, carport double. Le charme continue d’opérer sur le parc en espalier, arboré de différentes essences. Cadre d’exception, ambiance intemporelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.