Maison - 120 m² - 5 pièces à Royan

Située à 13 minutes a pied de la plage de Foncillon, 400 mètres du marché central de Royan venez découvrir cette villa de plain pied de 120 m². Elle dispose d'une entrée, d'un salon-séjour de 46m² avec cheminée et baies coulissantes ouvrant sur une terrasse et piscine, une cuisine fermée aménagée avec un accès direct sur le jardin, d'un couloir avec double placards desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale douche et WC, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un escalier intérieur vous permettra d'accéder au sous-sol de 120m² comprenant une cave un atelier, un local technique abritant la pompe a chaleur de la piscine, tableau électrique (refait à neuf) le ballon d'eau chaude se situent dans cet espace. Vous aurez aussi la possibilité de stationner vos voitures mais également d'utiliser cet espace en zone de rangement.
Exposition Sud-Ouest
Côté extérieur :
Un Portail motorisé avec Visiophone s'ouvre sur une allée privative refaite à neuf et un joli jardin entièrement clôturé et arboré . A l'abri des regards une agréable terrasse couverte avec barbecue complète ce bien et une piscine (8x4) chauffée vous permettra de profiter des beaux jours.
Rafraichissement a Prévoir
Assainissement tout a l’égout conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 517 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 €
Honoraires : 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660