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Villa - 256 m² - 9 pièces à Rouziers-de-Touraine

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545 000 €
256 m²
9 pièces
6 chambres

Description :

Spacieuse maison familiale avec piscine intérieure, sur un terrain de 1 hectare

Nichée dans un hameau paisible, à seulement quelques kilomètres de l'accès autoroutier, cette superbe maison contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie serein et des prestations haut de gamme, parfaites pour une vie de famille confortable.

Développant 256 m² habitables, la maison comprend neuf pièces, dont six chambres (dont trois avec salle d'eau privative), une salle de bain, un bureau, une salle de billard, ainsi qu'une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis.

Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose de nombreux équipements modernes :
• Piscine intérieure de 64 m² avec sanitaires dans une aile dédiée
• Aspiration centralisée
• Pompe à chaleur
• Adoucisseur d'eau
• Double garage
• Chauffage performant et économe

Le tout sur un terrain arboré de 1 hectare, offrant un véritable havre de paix, à l'abri des regards et proche des commodités.

Un bien rare, alliant espace, confort et modernité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf.945098

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 256 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 256 m²
  • 6 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 3 Salles d'eau
  • 4 Toilettes
  • Séjour de 41 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • 2 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    2015
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Etang, sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Villa à Rouziers-de-Touraine
545 000 €
Surface : 256 m²
Prix au m² : 2 129 €
Transaction :
Achat
Référence :
340932904889
Date de publication :
Hier à 08:08
Contacter l'annonceur
Villa - 256 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Sylvain FLECHEUX
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
56
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 avril 2025
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