Maison - 105 m² - 5 pièces à Rouziers-de-Touraine

Découvrez cette opportunité rare à Rouziers-de-Touraine !
Idéalement située dans un quartier calme et prisé, cette maison se trouve à deux pas des commerces, écoles et services, offrant un confort de vie incomparable.

Une maison familiale avec un superbe potentiel !

Construite en 1973, elle n'attend plus que vos idées pour être modernisée et devenir le foyer parfaitement à votre image.

Les atouts du bien.

Sous-sol complet :
1 Espace de stationnement pour 2 voitures
1 Atelier pratique
1 Cave idéale pour le stockage

Rez-de-chaussée :

1 Cuisine équipée
1 Grand salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert avec récupérateur de chaleur (sur les radiateurs), parfait pour des soirées chaleureuses
1 chambre
1 Salle d'eau
1 WC indépendant

Étage :

2 chambres dont une avec grands rangements intégrés
1 Point d'eau
1 Grenier aménageable : véritable valeur ajoutée !

À l'extérieur

Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée
Garage supplémentaire
Deux abris de jardin
Beau terrain arboré, idéal pour les enfants ou pour créer un espace détente/piscine

Autres points :

Chauffage Fioul
Prévoir mise aux normes de l'installation électrique (Tableau inclus)

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

Environnement calme et recherché
Fort potentiel d'aménagement
Parfaite pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation valorisant
Rare sur le secteur !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !

Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533