Ferme - 133 m² - 5 pièces à Rouvroy-les-Merles

À 1 heure de Paris, votre havre de paix au coeur du village !

Découvrez cette charmante fermette de 133 m², entièrement rénovée, mêlant authenticité et confort moderne. Avec ses 5 pièces et 3 grandes chambres, elle est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux.

Le séjour, doté d'une grande cheminée, invite à la détente, tandis que la cave, les fenêtres à double vitrage, la fibre optique et le système d'alarme assurent confort et sécurité. Meublée avec soin, la maison est prête à vous accueillir.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos en deux ambiances, exposé Est/Ouest, aménagé pour préserver votre intimité. De nombreuses dépendances offrent des possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires, et un abri voiture complète ce cadre pratique et charmant.

Que vous rêviez de balades à vélo, de longs week-ends ressourçants ou d'une installation durable à la campagne, cette fermette est l'adresse parfaite pour concrétiser vos projets.

Ne manquez pas cette opportunité : visites sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 584 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3249.00 € et 4396.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Christophe LEJEUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 042 890 Paris
RCP Hiscox HSXIN320043620A