Ferme - 133 m² - 5 pièces à Rouvroy-les-Merles

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340 000 €
133 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

À la recherche d'un lieu pour respirer, recevoir et vous reconnecter à l'essentiel ?
Cette fermette de 133 m², entièrement rénovée, vous accueille au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 1h de Paris.
Dès l'entrée, le charme opère :un séjour chaleureux avec cheminée, une maison lumineuse, pensée pour les moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, le terrain clos de plus de 2 000 m² offre plusieurs ambiances : jardin, espaces de détente, coins intimistes.
Mais surtout, ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances :
atelier, grange, espaces aménageables autant d'opportunités pour créer une maison d'amis, un espace de télétravail ou un projet locatif.
? 3 chambres? 2 salles de bains? Fibre optique? Cave? Stationnement
Un bien idéal pour :
une résidence secondaire
un projet de vie au vert
ou un investissement avec potentiel
Un lieu de vie, plus qu'une simple maison. Visite sur Rdv.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 359 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3249.00 € et 4396.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 042 890 Paris
RCP Hiscox HSXIN320043620A

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 133 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Parking

Les équipements :

  • Cheminée
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
Synthèse
Ferme à Rouvroy-les-Merles
340 000 €
Surface : 133 m²
Prix au m² : 2 556 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM9202-EXPFRANCE
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
01/04/2026
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Ferme - 133 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Christophe LEJEUNE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
324
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 249 € à 4 396 €
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