Maison - 120 m² - 4 pièces à Rouvray

27120 - ROUVRAY - Vallée de L'Eure - Proximité A13 - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 120m² avec TERRASSE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Nous vous présentons cette magnifique chaumière de 120m² située à Rouvray, dans le quartier de la Vallée Bance.

Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec un accès facile aux transports scolaires, aux axes routiers A13 et N13, ainsi qu'à la gare de Vernon ou d'Evreux à seulement 20 minutes. Son environnement verdoyant et son calme absolue en font un bien idéale pour les amoureux de la nature.

Cette maison a été pensée pour conserver son charme d'antan sans faire de contrepartie sur le coût énergétique : une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, et l'électricité ont été fait en 2022. La chaume a été entretenu avec soin, pour garder cette allure que beaucoup lui envie.

Au rez-de-chaussée, après avoir passé la porte cochère vous trouverez un séjour lumineux de plus de 35m² avec sa grande cheminée à foyer ouvert, ouvert une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un wc.
A l'étage un couloir dessert 2 chambres avec penderie en sous pente, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un bureau en mezzanine donnant au dessus du séjour.

Le terrain est plat, et demande à etre mis en valeur pour vous offrir tout son potentiel, cependant il vous offre déjà de belles opportunités de détentes !

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Rouvray. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1558 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : fioul
- Mode de distribution de l'eau : électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.