Maison ancienne - 137 m² - 6 pièces à Rousson

Proche d' Alès, je vous propose cette maison qui pourrait convenir à une grande famille ou à un investisseur , car possibilités de créer 2 appartements grace à 2 accès différents.
Elle se compose , en RDC, d'un séjour, cuisine, 1 chambre , SDB, avec baignoire et douche à l' italienne, WC.
A l' étage, accessible également par l' extérieur, vous trouverez 2 chambres , 18 M2 et 23 M2 , ainsi qu' une pièce de 25 M2 , à aménager selon vos envies. Un dressing de 4 M2. Un balcon de 6 M2, exposé Sud qui vous permet d' accéder aux combles ou vous trouverez 2 belles pièces d' une surface totale de 40 M2.
Terrain de 500 M2, avec piscine, barbecue, four à pizza, ainsi qu' un puits .
Un garage de 35 M2 vient compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir.
N' hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite.

Cette annonce référence 315177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRÉ GALON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80906863800026.

Prix du bien : 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr