Maison - 190 m² - 8 pièces à Rousson

Ensemble immobilier avec deux maisons – 190 m² habitables – Terrain 534 m² – Fort potentiel
Situé sur la commune de Rousson, cet ensemble immobilier composé de deux maisons développe une surface totale de 336 m² dont 190 m² habitables, le tout organisé autour d'une cour centrale sur un terrain clos de 534 m².
Chaque maison dispose de son installation électrique indépendante, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial.
Première maison – 126 m² habitables
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
deux cuisines
un salon-séjour
deux chambres
deux salles d'eau
un dressing
À l'étage :
une chambre
un grenier
Un grenier supplémentaire de 22 m² complètent ce bien.
Seconde maison – 188 m²
Au rez-de-chaussée :
environ 85 m² de caves, garage et abri voiture, avec possibilité d'aménager deux chambres avec salle d'eau.
À l'étage :
une surface habitable de 82 m² comprenant une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle de bain.
Informations complémentaires :
Chauffage : chaudières fioul, chauffage électrique et climatisation
Assainissement : tout à l'égout
Terrain : 534 m² clôturé
Travaux de rénovation et d'aménagement à prévoir
Fort potentiel d'aménagement
Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un projet immobilier ou un investissement.

Vous êtes séduit par ce bien ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cédric Barbosa – LGM Immobilier
mail: cedric.barbosa@lgm-immobilier.fr
portable: 06 14 72 05 60
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr.cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 424 155 752
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2730 et 3750€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14684