Maison - 250 m² - 12 pièces à Rousson

Venez découvrir ce bien d'exception du 17e siècle situé au cœur du Parc national des Cévennes dans le Gard à 1 heure de La Lozère, 25 minutes de l'Ardèche, 45 minutes d'Uzès et 1 heure de Nîmes avec une vue lointaine sur le pic du Mont Ventoux. Ce bien de 770 m² qui se compose en trois parties dont 250 m² habitables.
Première partie: La partie privé, une cuisine, un séjour avec une cheminée d'époque, un bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 2 wc.
Deuxième partie: 1 chambre d'hôte, 1 gîte de 6 personnes, 1 pièce pouvant être aménagé comme cave à vin, 2 grandes caves voutées.
Troisième partie: 1 grand atelier de 200 m² (ancienne écurie), 1 grande pièce au dessus pouvant être aménagé en salle de séminaire et/ou restaurant.
Le tout donne sur 1 cour intérieure de 100 m².
Tout cela sur un écrin de verdure de 35 hectares, vous y trouverez 2 puits, Chênes Truffiers, Oliviers, Grenadiers, Amandiers, Figuiers, etc. Il y a possibilité d'y installer une tente pour +- 180 personnes pour de l'évènementiel et en contre-bas de la bâtisse vous avez la possibilité d'installer des gîtes insolites.
Une piscine de 15 sur 9 mètres (nettoyage automatique et eau salée) avec une plage de 300 m², espace Bar et Balnéo.
Kom en ontdek dit uitzonderlijke pand uit de 17de eeuw, gelegen in het hart van het Nationaal Park Cevennen in de Gard, 1 uur van La Lozère, 25 minuten van de Ardèche, 45 minuten van Uzès en 1 uur van Nîmes met uitzicht in de verte op de top van de Mont Ventoux. Dit pand van 770 m² bestaat uit drie delen waarvan 250 m² woonbare oppervlakte.
Eerste deel: Het privégedeelte, een keuken, een woonkamer met een antieke open haard, een kantoor, 3 slaapkamers, 2 doucheruimtes, 1 badkamer en 2 toiletten.
Tweede deel: 1 gastenkamer, 1 gite voor 6 personen, 1 plaats die kan verbouwd worden tot wijnkelder, 2 grote gewelfde kelders.
Derde deel: 1 grote werkplaats van 200 m² (voormalige stal), 1 grote ruimte erboven die kan worden omgebouwd tot seminariezaal en/of restaurant.
Het geheel geeft uit op 1 binnenplaats van 100 m².
Dit alles in een groene omgeving van 35 hectare, u vindt er 2 waterputten, truffeleiken, olijfbomen, granaatappelbomen, amandelbomen, vijgenbomen, enz. Er is de mogelijkheid om een ​​tent te plaatsen voor +- 180 personen voor evenementen en beneden het gebouw heb je de mogelijkheid om bijzondere logementen te installeren.
Een zwembad van 15 bij 9 meter (automatische reiniging en zout water) met een strand van 300 m², Bar en Balneo gedeelte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821080)