Maison - 207 m² - 8 pièces à Rousson

Vous souhaitez acquérir une maison pour réhabilitation, alors venez découvrir ce bien d'une surface habitable de 207 m2 sur une parcelle de terrain de 2538 m2 arborées située à 11 km de Ales est à 30 minutes de l'Ardèche.
Vous y découvrirez à l'étage, une pièce de vie sapcieuse avec cheminée et véranda, 1 cuisine et un espace nuit comprenant 3 chambres, WC, salle de bain pour une superficie habitable de 117,02 m2.
Au rez-de-chaussée donnant accès au jardin arboré, vous y trouverez une grande pièce de vie, 3 chambres, 1 cellier pour une superficie de 90 m2
Vous béneficierez également de 144 m2 d'annexe pour stocker ou pour aménager.
Maison avec un beau potentiel et des travaux à prévoir si vous souhaitez aménager les annexes ou vous aurez la possibilité de créer deux logements et bénéficier ainsi d'un rendement locatif.
Il sera possible d'une extension ne dépassant pas 50 % de l'emprise au sol.
+++ Les superficies, le jardin le secteur, puits avec pompe de relevage.
++ Bus scolaires, écoles, commerces et de jolies ballades.
L'assainissement individuel est à revoir.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexé sur l'année 2021 se situe entre 1890 EUR et 2590 EUR.
Vous souhaitez en savoir plus n'hésitez pas à contacter Laetitia vincent au 06 79 28 09 63 ou par mail laetitia.costerimmobilier@gmail.com