Fermette - 60 m² - 3 pièces à Roussillon-en-Morvan

Idéalement située sur son terrain, avec sur l'arrière, une vue imprenable sur les collines et forets du Morvan, je vous présente une petite maison de 60 m2, avec grange et écurie attenantes sur un terrain de 3901 m2. Cette fermette se situe à Roussillon en Morvan.

Ces derniers mois, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète de ses espaces de vie. Dotée tout d'abord de nouvelles huisseries double vitrage en PVC, les propriétaires ont opté pour une pompe à chaleur air-eau Altherma de marque DAIKIN avec production d'eau chaude. Ce système de chauffage très économique diffuse une chaleur constante et très agréable. L'électricité et la plomberie ont été revues également.

Sur une cave voutée, l'entrée de la maison se fait sur l'arrière du bâtiment. Passé le petit balcon terrasse où vous pourrez vous installer, nous entrons dans le séjour salon de 22 m2. A gauche, la cuisine a été modernisée et, est devenue très fonctionnelle. Sur ce même niveau, la salle d'eau propose une douche à l'italienne. Ces pièces de vie sont très lumineuses.
A l'étage l'espace nuit propose 24 m2. Le mur donnant sur la grange dissimule après l'isolation, une porte que nous voyons de la dépendance. Ainsi, vous pourriez créer aisément tout agrandissement.

La grange comme l'écurie définissent cette fermette. Vous disposerez par conséquent de grands volumes, environ 98 m2 au sol pour tous stockages ou aménagements. Non attenant, un garage tôlé de 16m2 est posé.

Le terrain est très plaisant, vous pourrez faire le tour de la bâtisse.
Axé sur la nature environnante, vous jouirez de nombreux points de vue panoramiques. Des espaces encore nus pourront vous permettre l'organisation d'un potager et /ou verger.

De ce hameau vous vous situerez à 15mn d'Autun, ou de Château-Chinon.
Tous proches les chemins de randonnées, les forets, les étangs, les lacs vous attendent.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf.904507