Villa - 126 m² - 5 pièces à Roussillon

Située dans un secteur recherché et bien placé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison d'environ 120 m2 habitables offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour une famille ou un investisseur.
Description
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une cuisine

un cellier,

un salon-séjour lumineux,

des toilettes,

ainsi que des espaces de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

quatre chambres,

une salle d'eau,

une salle de bain,

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 580 m2, extérieur agréable et exploitable.
Travaux & potentiel
Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment :

le remplacement de certaines fenêtres,

l'optimisation du système de chauffage (actuellement électrique).

Le bien est actuellement équipé d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, également récupérée par le locataire en place, avec possibilité de rachat à prix avantageux.
Rentabilité
Le bien est actuellement loué 860 EUR / mois.Après rénovation, le loyer pourrait être porté à environ 950 EUR / mois, offrant une belle opportunité de valorisation locative.
Un bien sain, bien situé, avec un réel potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder.

CONTACT IMMOCENTER - Oceane Hernandez 0633612052