Maison - 150 m² - 5 pièces à Roussillon

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19265

Découvrez le charme et le confort de cette superbe maison de style dauphinois entièrement rénovée, alliant authenticité et prestations modernes, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sur les hauteurs de Roussillon.

Un emplacement idéal

• Environnement paisible, proche de la nature.
• Commerces, écoles, collèges, lycées et Clinique du Rhône à proximité immédiate.
• À 5 min de la gare SNCF et 10 min de l'autoroute A7.
• Moins de 40 min de Lyon (nouvel échangeur de Reventin-Vaugris fin 2025).
• 30 min au nord de Valence.
• Sentiers de promenade à seulement 300 m.

Une maison chaleureuse et lumineuse – 150 m² habitables.

Rez-de-chaussée :

• Spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, et donnant accès à une terrasse sous pergola.
• Salon indépendant de 15 m².
• Salle de bains et WC refaits à neuf.
• Buanderie fonctionnelle.

Étage :

• 3 chambres, dont une superbe suite parentale climatisée de 33 m² avec dressing et salle d'eau privative.
• Chambre 2 : 18 m².
• Chambre 3 : 13,5 m².
• Salle d'eau et WC rénovés.

Dépendances et équipements :

• Garage isolé et chauffé (15 m²) – idéal pour bureau, chambre d'appoint ou location.

• Atelier / cave de 11 m².
• Piscine chauffée 8x4 m, couverte par un abri semi-haut, équipée de 2 pompes à contre-courant.

Extérieurs et confort :

• Terrain clos et arboré de 1 065 m².
• Portail électrique.
• Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur.
• En excellent état, aucuns travaux à prévoir.

Un cadre de vie privilégié : calme, modernité et charme réunis à quelques minutes de toutes les commodités.
Une maison idéale pour une famille ou pour télétravailler dans un environnement verdoyant et paisible.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1600 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

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Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.