Local d'activité / Entrepôt - 578 m² à Rousset

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location une cellule mixte située au sein d'un ensemble immobilier d'activités.Ce local se compose d'une surface de stockage de 292 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, d'une porte sectionnelle, d'une structure en bardage double peau et d'une dalle béton supportant une charge au sol de 3T. Un hall d'accueil de 45 m² peut également y être aménagé. À l'étage, vous disposez de 286 m² de bureaux en open-space offrant une vue dégagée sur la Sainte-Victoire. Les bureaux sont livrés avec des prestations de qualité : revêtement de sol, faux plafonds, climatisation réversible, éclairage par dalles LED, et pré-équipement en courant faible.Le bien dispose également de 17 places de stationnement privatives, offrant un excellent ratio.Situé à l'entrée de la zone industrielle de La Marnière, l'actif bénéficie d'un accès autoroutier rapide, idéal pour les activités nécessitant une bonne desserte.À noter :Les charges ainsi que la taxe foncière ne sont pour le moment qu'une estimation, le bâtiment étant en effet livré en juillet 2025.Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.Pour toutes informations n'hésitez pas à nous contacter.