Maison - 120 m² - 7 pièces à Roussennac

Iad France - Sébastien Fonters (06 08 92 57 44) vous propose : Exclusivité ! Nichée dans la paisible commune de Roussennac, à seulement 27 km de Villefranche et 34 km de Rodez, cette charmante maison récente (construite en 2010) bénéficie d'un environnement résidentiel, naturel et serein. Avec ses 4 chambres / 1 bureau / 2 salles de bains / d'eau et un espace mezzanine, elle repose sur un terrain de 1500 m² et dispose d'un double garage d'environ 90 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre lumineuse de 51 m², agrémentée d'une climatisation réversible, ainsi qu'une superbe cuisine équipée avec des électroménagers haut de gamme. Deux chambres, chacune avec rangements intégrés, une salle d'eau dotée d’une double vasque, d'une douche à l'italienne et de nombreux rangements, ainsi que des toilettes séparés complètent cet étage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain avec baignoire, et un espace ouvert type mezzanine, accompagnés de toilettes séparés. Le niveau inférieur abrite un double garage de 90 m² équipé de deux portes électriques isolées, ainsi qu'un espace buanderie et atelier avec porte de service sur l’extérieur. Parmi ses nombreux atouts, cette propriété rare se distingue par son état impeccable et son entretien parfait, offrant un espace fonctionnel et lumineux, dans un cadre calme et apaisant. La qualité des prestations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, la générosité des volumes et la luminosité omniprésente confèrent à cette demeure un charme indéniable. Avec une vue dégagée sur un espace extérieur très agréable et ensoleillé avec ses massifs végétaux créer par un paysagiste. Ce bien contemporain, réalisé avec beaucoup de goût, représente une opportunité unique. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Climatisation réversible, volets et portes de garage automatisées, assainissement autonome aux normes, menuiseries aluminium avec volets automatisés. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 1513759 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.