Maison - 107 m² - 6 pièces à Roumengoux

Iad France - Christophe Balestra vous propose : MAISON DE CAMPAGNE À QUELQUES MINUTES DE MIREPOIX AVEC UN POTENTIEL HABITABLE DE PLUS DE 160 m² Surface habitable actuelle de plus de 107 m². 3 chambres et un bureau à ce jour. Le jardin est paradisiaque : arbres centenaires, bord de rivière avec accès privé, murs de clôture, bambous. Tout simplement magnifique. Éléments architecturaux sur la maison Balcon de plus de 10 m linéaire, colonnes à l’entrée, fenêtres arrondies, voûtes. À 5 km de Mirepoix, 30 min de l’aéroport de Carcassonne, 55 min des premières stations de ski, 30 min des premières gares, 30 min du péage. Maison 4 faces, gros potentiel de développement. Que ce soit dans les combles ou le rez-de-jardin, des espaces supplémentaires sont disponibles pour répondre aux besoins de chacun. La maison présente 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une pièce de plus de 40 m² est encore à créer dans les combles, pouvant accueillir un dortoir ou devenir une salle de jeux pour les enfants. Vous pourrez profiter d’un balcon ensoleillé offrant une vue agréable sur le jardin et la rivière. Un espace extérieur parfait pour vos moments de détente. L’accès privatif à la rivière est un plus incroyable. On peut avoir la maison de vacances parfaite ou une résidence principale dans un cadre protégé. La cuisine, avec des éléments authentiques (carrelage ou ouverture sur le balcon), demande à être rénovée, mais le résultat sera forcément unique. De plus, vous disposez d’un vaste sous-sol de près de 79 m², offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Cette propriété nécessite des travaux conséquents, ce qui en fait une occasion idéale de personnaliser chaque espace. Les atouts supplémentaires de cette maison comprennent un garage pour deux voitures, un jardin paysager bien entretenu de belle taille et une proximité avec la nature. N’attendez plus pour visiter cette charmante maison et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.