Maison - 132 m² - 8 pièces à Roumare

 EXCLUSIVITÉ ROUMARE, (15 MNS ROUEN OUEST), Quartier résidentiel, au calme, prox centre avec commerces de proximité, très belle propriété  contemporaine d'architecte (année 2005), d'une surface habitable de 132 m² soit 155 m² au sol avec de belles prestations, couverte d'ardoises naturelles crochetées - Comprenant :   Rez-de-chaussée : Entrée avec parquet et placard miroir, wc indépendant suspendu avec lave-mains, cuisine équipée et aménagée moderne : 14 m², avec accès terrasse et piscine, séjour salon 40 m² avec cheminée à l'âtre design en fonte et baie vitrée coulissante.Demi-niveau : Salon d'étage / mezzanine 13 m² au sol  avec parquet, suite parentale avec parquet et gerbière (chambre, dressing, salle d'eau) : 20 m² au sol et bureau en mezzanine 10 m² au sol avec parquet. et placard.Deuxième demi-niveau : Dégagement, trois chambres (16,16, 15 m² au sol) avec parquet dont une avec pignon vitré et une avec placard, salle de bains aménagée (baignoire + douche) ; Wc, combles au-dessus pour rangements et stockage avec trappe + escalier. Double garage (2 portes motorisées) en sous-sol avec pièce lingerieGrand parking voitures en enrobé noir dans la propriétéPiscine 30 m² chauffée par pompe à chaleur avec terrasse pierreChauffage central gaz de ville chaudière récente 'Frisquet' avec production d'eau chaude Menuiseries double vitrage pvc avec volets motorisés et centralisationAbri de jardin sur dalle avec abri boisAssainissement tout à l'égoutPortail motorisé alu anthracitePossible reprises du robot piscine et robot tondeuseSur 1.076 m² de terrain plat, clos, planté et paysager avec grande terrasse bois Taxe foncière : 1.545, 00 EUR CLASSE ENERGIE : CConsommation : 123 KWh / m2. anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.550 EUR et  2.140 EUR / anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : CÉmissions : 24kg CO2 / m2. an  PRIX : 389.000 EUR  Honoraires à charge vendeur Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_31521848)