Maison - 130 m² - 7 pièces à Roumare

ROUMARE PROX CENTRE, Au calme quartier résidentiel, Pavillon traditionnel, indépendant plain-pied, avec extension bois de 2002, d'une surface habitable de 130 m2, très lumineux, couvert de tuiles - Comprenant : 
Entrée + dégagement 14 m2 avec placard, cuisine aménagée, salle à manger séjour salon 50 m2 avec cheminée insert, bureau 8.50 m2, quatre chambres (10, 10, 11 et 14 m2) parquet placard, wc indépendant, salle d'eau aménagée avec wc.  Prévoir rafraîchissement - Fort potentiel ! 
 Tableau électrique refait avec différentiels
Fibre déjà sur place
Chauffage électrique nouvelle génération  (radiateurs neufs à énergie sèche)
Sous-sol environ 80 m2 avec garage 2 voitures, cave, atelier
Assainissement tout à l'égout
Sur très beau terrain plat paysager et planté de 951 m2 avec abri de jardin
Possible rentrer 4 voitures sur le terrain
 Taxe foncière : 915 EUR
 
CLASSE ENERGIE : D
Consommation : 249 KWh/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2.190 EUR et  3.000 EUR/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
 
CLASSE CLIMAT : B 
Émissions :  8kg CO2/m2.an
 
 
PRIX : 269.000 EUR  Soit 259.000 EUR Hors honoraires d'agence et 3.86 % d'honoraires TTC à charge acquéreur
 

Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com