Maison - 87 m² - 5 pièces à Roullet-Saint-Estèphe

À vendre, agréable maison de plain-pied élevée d'un simple rez-de-chaussée, idéalement située à Roullet-Saint-Estèphe, dans un environnement calme et recherché.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine dite à l'américaine, de trois chambres, d'un couloir, d'une salle de douche, d'un WC, ainsi que d'un cellier de 21 m2 pouvant être aménagé selon vos besoins.Un abri de voiture est attenant sur le côté.
La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé, situé devant, derrière et sur un côté, le tout d'un seul tenant. Le terrain est en hauteur, offrant une belle position dominante et une vue dégagée. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, dont une avec une vue magnifique.
Maison habitable de suite, classée en D (bonne performance énergétique).
Idéal pour un projet familial.
Situation pratique :Bus pour l'école maternelle et primaire au pied de la maison. Bus pour le collèges et lycées accessibles à pied.
Bien rare sur le secteur.Contactez moi pour organiser une visite.
Erika Noovimo Sud Ouest : 0767101630.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 3.9 % TTC de 179500 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 186500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -