Maison - 118 m² - 6 pièces à Roullet-Saint-Estèphe

Iad France - Line Baquey (06 69 93 44 98) vous propose : En centre-bourg du village, maison de 1930 totalement rénovée Artisans, travailleurs indépendants, amateurs d’espace de bricolage : ce bien est fait pour vous ! D’une surface habitable d’environ 118 m² environ, elle se compose de 100 m² environ accessibles de plain-pied : une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (matériaux nobles), un cellier permettant l’accès à la buanderie. Deux chambres viennent compléter cette partie, avec une salle de bains entièrement carrelée et spacieuse. La pièce à vivre s’oriente sur la terrasse extérieure de 110 m² environ. Un niveau supérieur de 18 m² environ propose une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC. Ce bien propose une capacité de stockage idéale : en extérieur, un espace atelier / garage de 80 m² environ se trouve en sous-sol ainsi qu’un carport permettant de stationner plusieurs véhicules y compris camping-car. Beaucoup de possibilités à imaginer pour ce sous-sol : artisans, activité indépendante, pièce rangements ou stockage, etc. À noter que cet espace possède également en accès indépendant. La parcelle de 1 340 m² environ est entièrement clôturée, portail manuel et un carport individuel s’ajoute à celui du sous-sol. Ce bien présente une classe énergétique D et une classe GES B, chauffage électrique. Cette charmante maison offre l’avantage d’accéder aux commodités facilement. Le tout avec le réseau de bus scolaire et STGA à proximité. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Baquey EI (ID 67149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912006384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.