Maison de village - 133 m² - 6 pièces à Roujan

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison de village avec garage, terrasse et fort potentiel – Roujan centre Située en plein centre du village de Roujan, cette maison de village d’environ 132 m² habitables offre de beaux volumes, de nombreuses annexes et un important potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée Un grand hall d’entrée dessert un vaste garage, une remise ainsi qu’une pièce avec cheminée, représentant environ 100 m² supplémentaires. Ces espaces offrent de multiples possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement complémentaire selon les besoins. Premier étage Un grand hall de dégagement mène à une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 12 m² avec arrière-cuisine, une pièce d’environ 9 m² pouvant faire office de cellier ou buanderie, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble donne accès à une terrasse de 21 m² exposée nord-ouest. Deuxième étage Des combles entièrement aménageables permettent la création d’un second logement ou d’un espace indépendant. Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Commodités accessibles à pied et stationnement facile à proximité grâce à plusieurs parkings. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison située au cOEur de Roujan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.