Maison - 71 m² - 3 pièces à Rougnat

Pavillon de 1994 sur demi sous sol enterré sur terrain de 1363 m². Accès du bien en plein pied, hall entrée 9,9 m², cuisine équipée 15.1 m², Séjour avec cheminée 27.2 m², une chambre 12.4 m², Salle de bain 5.6 m² et wc indépendant, demi sous sol 31.8 m² "possible d'augmenter la surface" Systême de chauffage, convecteurs et foyer ouvert, double vitrage de 2022 sur porte fenêtre de la cuisine qui donne accès au terrain, fenêtre et volet roulant cuisine "2023" Porte entrée 2025. Quatre accès au terrain à partir de l'habitation. Bien en très bon état avec vue sur la campagne, pas de mitoyenneté habitable de suite. Bien idéal pour couple ou résidence secondaire ou investisseur locatif. Assainissement à mettre aux normes, taxes foncières 200€. Localisation. : Bourg avec école primaire à 3mn, bourg avec commerces, pharmacie, maison médicale à 7 mn. Montluçon 40mn, Guéret 1h, Clermont Ferrand 1h10. Paris 3h40. Me contacter pour avoir accès à la vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.