Maison - 152 m² - 5 pièces à Rougiers

Maison 152 m² - Terrain 3 780 m² - Piscine - Vue dégagée Prix : 460 000 €

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 152 m² offre un cadre de vie privilégié, immédiatement habitable et sans travaux intérieurs.

Rez-de-chaussée :
Salon lumineux avec poêle à bois, ouvert sur le jardin
Salle à manger
Cuisine fonctionnelle
Buanderie avec WC et lave-mains

Étage :
3 chambres
1 bureau
Salle de bain avec baignoire
WC indépendant

Combles aménageables : 39 m² supplémentaires possibles. Extension possible : 60 m² selon PLU (jusqu'à 250 m² exploitables).

Extérieur :
Terrain de 3 780 m²
Piscine au brome (7 × 3,5 m)
Carport 2 voitures
Potager, terrasse, espaces détente
Possibilité d'annexe 60 m²
Maison mitoyenne mais en position dominante, sans nuisance ni perte d'intimité.

Informations techniques :
Eau par forage + Canal de Provence
Assainissement individuel conforme (fosse septique récente)
Construction traditionnelle saine

Localisation : À quelques minutes du village, commerces, écoles et axes principaux. Sentiers et paysages de la Provence Verte à proximité.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Mickael FOUREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 013 215 DRAGUIGNAN