Maison traditionnelle - 214 m² - 3 pièces à Rougiers

Maison d'exception 214 m² + Local Pro - Rougiers (83) 795 000€

Vous recherchez le compromis parfait entre vie de famille et activité professionnelle ? Découvrez cette villa contemporaine de 214 m² habitables, construite en 2010, nichée sur un terrain paysager de 854 m² au coeur de Rougiers.

Points forts et prestations haut de gamme :

Espaces de vie XXL : Un séjour/cuisine ouverte de 93 m² baigné de lumière naturelle.
Confort thermique & Économies : Pompe à chaleur avec plancher chauffant, chauffe-eau solaire et isolation performante pour une consommation maîtrisée.

Espace extérieur : Jardin arboré, piscine traditionnelle chauffée, cuisine d'été équipée et vastes terrasses en fer forgé.

Espace nuit : Une suite parentale de 35 m² à l'étage avec terrasse privative en L, plus une chambre et un bureau de 18 m² au rez-de-chaussée.

Atout rare - Local professionnel : Un espace indépendant comprenant salle d'exposition, deux ateliers et stockage. Idéal pour artisan, profession libérale ou collectionneur.

Configuration du bien :
Rez-de-chaussée : Salon/Salle à manger/Cuisine (93 m²), bureau, chambre, buanderie, salle de bains avec WC.
Étage : Suite parentale, salle d'eau contemporaine (douche à l'italienne), WC indépendant et terrasse panoramique.
Annexes : Double portail, local professionnel avec accès direct.

Cette propriété unique à Rougiers offre des volumes rares et une polyvalence idéale pour un projet de vie mixte.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1157.00 € et 1566.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Mickael FOUREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 013 215 DRAGUIGNAN